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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 161 m²
A VENDRE PAR NOTAIRE – Rue des HaudriettesIdéalement situé dans le quartier historique du Marais, à deux pas du jardin des Archives nationales et à proximité immédiate de la place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 083 €/mois | 94 191 €/mois | 2 610 972 € | 270 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 816 €/mois | 69 139 €/mois | 2 737 920 € | 397 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 502 €/mois | 50 006 €/mois | 2 970 360 € | 629 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 454 €/mois | 40 770 €/mois | 3 228 960 € | 888 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 654 €/mois | 35 315 €/mois | 3 496 200 € | 1 155 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 439 300 € | 15 151 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 550 000 € | 16 558 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 300 000 € | 12 234 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 600 000 € | 16 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 190 000 € | 10 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 190 000 € | 10 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 090 000 € | 10 942 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Bd Du Temple | 6 570 000 € | 170 m² | 38 647 € |
| 13/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 2 020 000 € | 170 m² | 11 882 € |
| 28/03/2025 | 251 Rue Saint Martin | 2 232 200 € | 187 m² | 11 937 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De Turenne | 2 114 000 € | 140 m² | 15 100 € |
| 12/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 1 425 837 € | 142 m² | 10 041 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Vieille Du Temple | 2 800 000 € | 130 m² | 21 538 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Beranger | 2 106 400 € | 170 m² | 12 391 € |
| 30/12/2024 | 203b Rue Saint Martin | 2 445 000 € | 164 m² | 14 909 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De Bretagne | 2 250 000 € | 162 m² | 13 889 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Charlot | 1 622 500 € | 132 m² | 12 292 € |
| 27/11/2024 | 121 Rue Vieille Du Temple | 4 900 000 € | 180 m² | 27 222 € |
| 12/11/2024 | 50 Rue De Turenne | 2 482 250 € | 150 m² | 16 548 € |
| 24/10/2024 | 359 Rue Saint Martin | 1 340 000 € | 140 m² | 9 571 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Meslay | 1 386 550 € | 136 m² | 10 195 € |
| 19/08/2024 | 5 Bd Des Filles Du Calvaire | 45 000 € | 135 m² | 333 € |