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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Situé à Paris, au cœur des quartiers Arts-et-Métiers, Marais et République, cet appartement de 31 m² en rez-de-chaussée se trouve au fond d'une cour calme. Il se compose d'une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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342 000 € | 11 400 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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342 000 € | 11 400 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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333 000 € | 11 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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345 000 € | 9 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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345 000 € | 11 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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345 000 € | 11 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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350 000 € | 12 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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325 000 € | 10 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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320 000 € | 10 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |