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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Duplex 4P 75m² - Paris 3ème - Viager libreAu cœur du Marais, dans le quartier très recherché des Archives, découvrez ce magnifique duplex aux derniers étages d'un immeuble ancien e...
150 Rue du Temple 75003 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 293 €/mois | 40 282 €/mois | 1 116 612 € | 115 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 757 €/mois | 29 567 €/mois | 1 170 840 € | 169 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 057 €/mois | 21 385 €/mois | 1 270 260 € | 269 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 380 720 € | 379 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 1 495 200 € | 494 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 034 000 € | 11 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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998 000 € | 13 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue De Saintonge | 1 161 000 € | 68 m² | 17 074 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 30 030 € | 88 m² | 341 € |
| 05/05/2025 | 104 Rue Du Temple | 1 048 100 € | 63 m² | 16 637 € |