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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
vous propose à la vente ce studio de 25m 2, dans le quartier très recherché du marché des enfants rouges situé rue de Beauce. Dans un immeuble sécurisé par un digicode. Emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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329 000 € | 13 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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330 000 € | 13 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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330 000 € | 13 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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333 000 € | 11 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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325 000 € | 10 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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335 000 € | 13 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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335 500 € | 12 904 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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320 000 € | 12 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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320 000 € | 10 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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319 000 € | 12 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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339 000 € | 10 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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319 000 € | 13 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Des Gravilliers | 345 000 € | 18 m² | 19 167 € |