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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Saint-Merri – Appartement élégant & Völkers vous propose un appartement rénové de 83,00 m² Loi Carrez (83,00 m² au sol), idéalement situé rue des Lombards, en plein cœur du quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 590 €/mois | 38 152 €/mois | 1 057 560 € | 109 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 1 108 920 € | 160 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 1 203 120 € | 255 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 307 760 € | 359 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 1 416 000 € | 468 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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923 000 € | 10 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Lombards | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd Bourdon | 1 049 350 € | 87 m² | 12 061 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Brisemiche | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Lombards | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Archives | 166 400 € | 70 m² | 2 377 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du Petit Musc | 700 500 € | 68 m² | 10 301 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Malher | 1 118 200 € | 76 m² | 14 713 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De Rivoli | 1 683 750 € | 98 m² | 17 181 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Charlemagne | 697 900 € | 69 m² | 10 114 € |
| 31/03/2025 | 69 Rue Saint Antoine | 751 000 € | 70 m² | 10 729 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Jarente | 1 133 200 € | 87 m² | 13 025 € |
| 19/03/2025 | 44 Bd Henri Iv | 980 000 € | 93 m² | 10 538 € |