6 500 000 €
Bien
402 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
N/A
vs marché
16 169
€/m²
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Immeuble • 402 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005)
Étage
1er étage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-309 524 €
Prix net vendeur
6 190 476 €
Frais de notaire
+426 418 €
Émoluments
59 830 €
Droits & taxes
365 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 926 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 926 418 €
Capital à emprunter
6 926 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 791 €/mois | 250 882 €/mois | 6 954 444 € | 720 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 771 €/mois | 184 155 €/mois | 7 292 520 € | 1 058 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 954 €/mois | 133 194 €/mois | 7 911 720 € | 1 677 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 834 €/mois | 108 588 €/mois | 8 600 160 € | 2 366 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 041 €/mois | 94 064 €/mois | 9 312 300 € | 3 078 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
53 064 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-37 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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