96 000 €

PARIS 5EME ARDSMNT 75005

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96 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces

PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • val de grace

Étage 6e étage

Chambre de serviceChambre de service (7m² au sol) en bon état, au 6ème étage avec ascenseur, point d'eau, clair et calme, dans un immeuble pierre de taille de standing

Quartier val de grace

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 96 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 571 €

Prix net vendeur 91 429 €

Frais de notaire +8 097 €

Émoluments 1 353 €

Droits & taxes 5 394 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 104 097 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 104 097 €

Capital à emprunter 104 097 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	104 496 €	10 809 €	3,15%
10 ans	913 €/mois	2 767 €/mois	109 560 €	15 873 €	3,20%
15 ans	661 €/mois	2 003 €/mois	118 980 €	25 293 €	3,30%
20 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	129 360 €	35 673 €	3,40%
25 ans	467 €/mois	1 415 €/mois	140 100 €	46 413 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,14%

après charges

Cashflow

-613 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).