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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Paris V - avenue des GobelinsÀ vendre - Appartement 4 pièces, 2 chambres - Paris 5 € Situé avenue des Gobelins, dans le 5 € arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro ...
19 Rue du Sommerard 75005 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 252 €/mois | 40 158 €/mois | 1 113 168 € | 115 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 727 €/mois | 29 476 €/mois | 1 167 240 € | 169 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 1 266 480 € | 268 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 1 376 640 € | 378 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 490 700 € | 492 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Fosses St Jacques | 1 700 000 € | 90 m² | 18 889 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Sommerard | 1 606 050 € | 106 m² | 15 151 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Gay-lussac | 1 150 000 € | 94 m² | 12 234 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue Buffon | 945 000 € | 85 m² | 11 118 € |
| 16/01/2025 | 200 Rue Saint Jacques | 1 480 000 € | 99 m² | 14 949 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Poliveau | 940 000 € | 80 m² | 11 750 € |