5 175 000 €

T11 311 m²

PARIS 5EME ARDSMNT 75005

N/A vs marché

16 640 €/m²

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5 175 000 €

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Maison • 11 pièces • 311 m²

PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • Quai de la Tournelle

Niveaux 4

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin

DPE A 60 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PARIS 5ème - NOTRE DAME / QUAI DE LA TOURNELLE - MAISON INDIVIDUELLE Maison Individuelle sur 4 niveaux plus sous-sol, jardin et terrasse. À deux pas de Notre Dame et de la Seine, s...

Quartier Quai de la Tournelle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 175 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -199 038 €

Prix net vendeur 4 975 962 €

Frais de notaire +343 117 €

Émoluments 48 186 €

Droits & taxes 293 581 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 518 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 518 117 €

Capital à emprunter 5 518 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	65 958 €/mois	199 873 €/mois	5 540 472 €	574 167 €	3,15%
10 ans	48 415 €/mois	146 712 €/mois	5 809 800 €	843 495 €	3,20%
15 ans	35 017 €/mois	106 112 €/mois	6 303 060 €	1 336 755 €	3,30%
20 ans	28 548 €/mois	86 509 €/mois	6 851 520 €	1 885 215 €	3,40%
25 ans Recommandé	24 730 €/mois	74 939 €/mois	7 419 000 €	2 452 695 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,79%

41 052 €/an

Rendement net

0,51%

après charges

Cashflow

-30 056 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 421 €/an

Charges copro. NR 1 866 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 874 €/an

GLI (2,5%) 1 026 €/an

Vacance locative 3 420 €/an

Total charges 12 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).