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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Appartement 3 pièces - 41m² - Port Royal.A proximité du Jardin du Luxembourg, Lévine Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement refait à neuf de 3 pièces de 41m² sur...
80 Boulevard de Port-Royal 75005 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 521 892 € | 54 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 79 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 593 820 € | 125 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 177 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 231 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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487 000 € | 11 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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477 000 € | 9 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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519 000 € | 10 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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520 000 € | 10 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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520 000 € | 10 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue Du Cardinal Lemoine | 223 860 € | 24 m² | 9 328 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 17/06/2025 | 212 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Fosses Saint Marcel | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Montgn Ste Genevieve | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Cuvier | 286 050 € | 24 m² | 11 919 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Du Fer A Moulin | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De L Essai | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |