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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Magnifique appartement de charme situé au 2ème étage d'un immeuble ancien dans le 5ème arrondissement de Paris. Cet appartement lumineux de 32 m² offre de beaux volumes avec ses 3 ...
21 Rue de la Harpe 75005 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 17 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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561 000 € | 14 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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570 000 € | 14 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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524 000 € | 14 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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520 000 € | 14 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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505 000 € | 13 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 13 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 13 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 13 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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495 000 € | 13 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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495 000 € | 13 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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495 000 € | 13 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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495 000 € | 13 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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495 000 € | 13 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue Du Cardinal Lemoine | 223 860 € | 24 m² | 9 328 € |
| 17/06/2025 | 212 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Fosses Saint Marcel | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Montgn Ste Genevieve | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Cuvier | 286 050 € | 24 m² | 11 919 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Du Fer A Moulin | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De L Essai | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |