134 000 €

PARIS 5EME ARDSMNT 75005

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134 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce

PARIS 5EME ARDSMNT (75005)

DPE G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 134 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 381 €

Prix net vendeur 127 619 €

Frais de notaire +10 579 €

Émoluments 1 700 €

Droits & taxes 7 529 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 144 579 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 144 579 €

Capital à emprunter 144 579 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 728 €/mois	5 236 €/mois	145 152 €	15 031 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 269 €/mois	3 845 €/mois	152 280 €	22 159 €	3,20%
15 ans	917 €/mois	2 779 €/mois	165 060 €	34 939 €	3,30%
20 ans	748 €/mois	2 267 €/mois	179 520 €	49 399 €	3,40%
25 ans	648 €/mois	1 964 €/mois	194 400 €	64 279 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-851 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, PARIS 5EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 1 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT

13 184-13 334€

322j

13 383-13 533€

232j

13 549-13 699€

109j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).