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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
3 Pièces - Bd Saint-Germain - Maubert - Mutualité & Völkers vous propose un charmant appartement de 3 pièces en très bon état de 50 m² (49,49 m²² Carrez) au 1er étage avec ascenseu...
5 Rue Gracieuse 75005 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 376 €/mois | 28 412 €/mois | 787 584 € | 81 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 882 €/mois | 20 855 €/mois | 825 840 € | 119 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 896 040 € | 190 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 973 920 € | 267 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 1 054 500 € | 348 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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720 000 € | 12 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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720 000 € | 12 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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720 000 € | 12 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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699 000 € | 13 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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670 000 € | 11 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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670 000 € | 11 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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670 000 € | 11 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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635 000 € | 12 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |