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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Magnifique appartement rénové et meublé situé rue Linné, dans le quartier Saint Victor. Il est situé au 1er étage, à proximité des stations Cardinal Lemoine, Jussieu, et Place Mong...
45 Rue Linné 75005 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 29/04/2025 | 112 Rue Monge | 486 300 € | 38 m² | 12 797 € |