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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Deux pièces à rénover au cœur du quartier Latin (Paris Ve)Dans le quartier latin, bien connu des amateurs du Paris des cartes postales et des séries, le Panthéon, depuis sa montagn...
320 Rue Saint-Jacques 75005 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 11 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 11 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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555 000 € | 12 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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543 000 € | 10 860 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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541 000 € | 12 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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541 000 € | 12 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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541 000 € | 12 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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541 000 € | 12 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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541 000 € | 12 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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540 000 € | 11 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue Du Cardinal Lemoine | 223 860 € | 24 m² | 9 328 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 17/06/2025 | 212 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Montgn Ste Genevieve | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Cuvier | 286 050 € | 24 m² | 11 919 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |