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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
3 pièces - rue du Val de Grâce.Rue du Val de Grâce : dans une copropriété de très bon standing, au premier étage donnant sur une cour agréable - appartement de 3 pièces nécessitant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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568 500 € | 10 933 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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570 000 € | 11 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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590 000 € | 10 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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543 000 € | 10 860 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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595 000 € | 10 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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530 000 € | 10 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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520 000 € | 10 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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520 000 € | 10 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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519 000 € | 10 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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510 000 € | 9 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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510 000 € | 9 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 29/04/2025 | 112 Rue Monge | 486 300 € | 38 m² | 12 797 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |