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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Paris V eme.Quartier Val-de-Grâce.Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent de standing moderne bâti en 1968 avec ascenseur.Appartement trois pièces à rénover o...
59 Rue Lhomond 75005 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 524 €/mois | 31 891 €/mois | 884 016 € | 91 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 927 000 € | 134 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 1 005 660 € | 213 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 1 093 200 € | 300 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 391 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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825 000 € | 12 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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812 000 € | 12 688 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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842 000 € | 12 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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843 000 € | 13 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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803 250 € | 12 956 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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849 000 € | 12 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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799 000 € | 12 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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799 000 € | 12 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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799 000 € | 12 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Maitre Albert | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd De L Hopital | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |