2 280 000 €
Bien
153 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
N/A
vs marché
14 902
€/m²
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Créer un compte gratuit2 280 000 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • jardin des plantes
Niveaux
7
Copropriété
28 lots
Sans vis-à-vis
DPE
D
205 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Idéalement situé à deux pas du marché Mouffetard, magnifique appartement familial en parfait état, au sixième et dernier étage, desservi par ascenseur, d'un immeuble haussmannien d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 571 €
Prix net vendeur
2 171 429 €
Frais de notaire
+150 760 €
Émoluments
21 296 €
Droits & taxes
128 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 430 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 430 760 €
Capital à emprunter
2 430 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 055 €/mois | 88 045 €/mois | 2 440 620 € | 252 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 327 €/mois | 64 627 €/mois | 2 559 240 € | 371 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 425 €/mois | 46 742 €/mois | 2 776 500 € | 588 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 576 €/mois | 38 109 €/mois | 3 018 240 € | 830 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 893 €/mois | 33 009 €/mois | 3 267 900 € | 1 080 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
20 196 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-13 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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