Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Coup de coeur Rue Corvisartdéalement situé rue Corvisart limite 5e arrondissement , cet appartement de 47 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble parisien bien entretenu, avec raval...
26 Rue de l'Arbalète 75005 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 527 352 € | 54 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 553 080 € | 80 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 599 940 € | 127 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 179 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 233 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 10 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 10 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
500 000 € | 11 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
479 000 € | 11 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
478 000 € | 10 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
477 000 € | 9 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
475 000 € | 10 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
510 000 € | 9 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
510 000 € | 9 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |