Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 piècesProche Panthéon. Sectorisation HENRI IV. Dans un immeuble ancien de 1790. Au premier étage, un appartement de deux pièces sur rue, comprenant une entrée, un gra...
37 Rue Galande 75005 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 509 628 € | 52 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 77 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 122 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
477 000 € | 9 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
478 000 € | 10 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
479 000 € | 11 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
486 500 € | 11 866 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
487 000 € | 11 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
491 625 € | 10 460 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
457 200 € | 10 633 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 17/06/2025 | 212 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |