Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Paris 5 Jardin des Plantes - Appartement de 3 pièces - 63 m² A VENDRE Nous vous proposons au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 63 m² bénéfician...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 658 €/mois | 29 267 €/mois | 811 272 € | 84 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 850 800 € | 123 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 923 040 € | 195 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 1 003 200 € | 275 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 1 086 300 € | 359 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
757 000 € | 12 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
757 000 € | 11 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
758 000 € | 11 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
758 000 € | 11 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
761 000 € | 10 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
761 000 € | 10 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
761 000 € | 10 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
750 000 € | 11 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
749 000 € | 10 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
749 000 € | 12 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
735 000 € | 10 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Maitre Albert | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Pascal | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |