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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Maison / Atelier d'artiste - 87,25 m²RARE - A moins de 100 mètres du métro Place Monge (ligne 7) et des commerces de quartier, au sein d’une élégante copropriété en pierre de taill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 377 €/mois | 34 476 €/mois | 955 668 € | 99 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 351 €/mois | 25 306 €/mois | 1 002 120 € | 145 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 1 087 200 € | 230 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 1 181 760 € | 325 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 279 800 € | 423 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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890 000 € | 12 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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895 000 € | 12 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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895 000 € | 12 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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895 000 € | 12 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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895 000 € | 13 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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915 000 € | 12 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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919 000 € | 13 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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919 000 € | 13 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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860 000 € | 10 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd De L Hopital | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Larrey | 653 000 € | 58 m² | 11 259 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |