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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 5 (75005) - - - - - - - - - - - Notaire v...
23 Rue Frédéric Sauton 75005 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 63 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 642 600 € | 93 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 147 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 757 680 € | 208 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 271 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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571 500 € | 12 424 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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572 000 € | 11 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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572 000 € | 11 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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570 000 € | 11 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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568 500 € | 10 933 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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575 000 € | 13 690 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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575 000 € | 13 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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575 000 € | 10 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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580 000 € | 12 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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555 000 € | 12 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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588 000 € | 10 316 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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550 000 € | 11 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Toullier | 260 000 € | 27 m² | 9 630 € |