2 280 000 €
T6
153 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
0%
vs marché
14 902
€/m²
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Créer un compte gratuit2 280 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 153 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • jardin des plantes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 571 €
Prix net vendeur
2 171 429 €
Frais de notaire
+150 760 €
Émoluments
21 296 €
Droits & taxes
128 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 430 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 430 760 €
Capital à emprunter
2 430 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 055 €/mois | 88 045 €/mois | 2 440 620 € | 252 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 327 €/mois | 64 627 €/mois | 2 559 240 € | 371 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 425 €/mois | 46 742 €/mois | 2 776 500 € | 588 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 576 €/mois | 38 109 €/mois | 3 018 240 € | 830 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 893 €/mois | 33 009 €/mois | 3 267 900 € | 1 080 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
20 196 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-13 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 40 Rue Des Ecoles | 1 635 200 € | 130 m² | 12 578 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De Bievre | 1 500 000 € | 152 m² | 9 868 € |
| 25/03/2025 | 15 Pl Du Pantheon | 3 067 200 € | 180 m² | 17 040 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Gay-lussac | 1 800 000 € | 163 m² | 11 043 € |
| 10/02/2025 | 127 Bd Saint Michel | 1 800 000 € | 149 m² | 12 081 € |
| 09/01/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 1 970 000 € | 130 m² | 15 154 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Cardinal Lemoine | 304 000 € | 138 m² | 2 203 € |
| 10/12/2024 | 90 Bd Saint Germain | 376 992 € | 144 m² | 2 618 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Dante | 1 982 800 € | 133 m² | 14 908 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Claude Bernard | 2 410 000 € | 142 m² | 16 972 € |
| 20/09/2024 | 46 Bd De Port-royal | 1 244 020 € | 124 m² | 10 032 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Du Puits De L Ermite | 1 610 000 € | 123 m² | 13 089 € |
| 04/09/2024 | 27 Rue Broca | 1 375 000 € | 135 m² | 10 185 € |
| 29/08/2024 | 35 Quai De La Tournelle | 1 295 000 € | 135 m² | 9 593 € |
| 02/08/2024 | 260 Rue Saint Jacques | 2 200 000 € | 150 m² | 14 667 € |