2 990 000 €
T6
161 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
+25%
vs marché
18 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 161 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • Sorbonne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 381 €
Prix net vendeur
2 847 619 €
Frais de notaire
+197 138 €
Émoluments
27 779 €
Droits & taxes
168 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 187 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 187 138 €
Capital à emprunter
3 187 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 096 €/mois | 115 442 €/mois | 3 200 064 € | 331 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 963 €/mois | 84 736 €/mois | 3 355 560 € | 487 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 225 €/mois | 61 288 €/mois | 3 640 500 € | 772 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 489 €/mois | 49 967 €/mois | 3 957 360 € | 1 088 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 283 €/mois | 43 282 €/mois | 4 284 900 € | 1 416 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
21 252 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-17 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 18 571 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 700 000 € | 15 254 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 700 000 € | 15 254 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 700 000 € | 16 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 600 000 € | 14 208 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 15 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 580 000 € | 14 659 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 580 000 € | 14 576 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 580 000 € | 14 576 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 580 000 € | 14 576 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 580 000 € | 14 576 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
2 580 000 € | 14 659 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 40 Rue Des Ecoles | 1 635 200 € | 130 m² | 12 578 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De Bievre | 1 500 000 € | 152 m² | 9 868 € |
| 25/03/2025 | 15 Pl Du Pantheon | 3 067 200 € | 180 m² | 17 040 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Gay-lussac | 1 800 000 € | 163 m² | 11 043 € |
| 10/02/2025 | 127 Bd Saint Michel | 1 800 000 € | 149 m² | 12 081 € |
| 09/01/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 1 970 000 € | 130 m² | 15 154 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Cardinal Lemoine | 304 000 € | 138 m² | 2 203 € |
| 10/12/2024 | 90 Bd Saint Germain | 376 992 € | 144 m² | 2 618 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Dante | 1 982 800 € | 133 m² | 14 908 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Claude Bernard | 2 410 000 € | 142 m² | 16 972 € |
| 04/09/2024 | 27 Rue Broca | 1 375 000 € | 135 m² | 10 185 € |
| 29/08/2024 | 35 Quai De La Tournelle | 1 295 000 € | 135 m² | 9 593 € |
| 02/08/2024 | 260 Rue Saint Jacques | 2 200 000 € | 150 m² | 14 667 € |
| 30/07/2024 | 240 Rue Saint Jacques | 21 000 € | 140 m² | 150 € |
| 12/07/2024 | 33 Rue De Poissy | 1 513 000 € | 150 m² | 10 087 € |