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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Tout proche du métro Censier Daubenton, à quelques pas de la RUE MOUFFETARD, dans une rue historique typique du 5 ème arrondissement, joli 3 pièces au calme, baigné de lumière, TRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 671 €/mois | 29 306 €/mois | 812 364 € | 84 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 851 880 € | 123 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 924 300 € | 196 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 1 004 640 € | 276 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 1 087 800 € | 359 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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758 000 € | 11 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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757 000 € | 12 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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757 000 € | 12 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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757 000 € | 11 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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761 000 € | 10 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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761 000 € | 10 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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761 000 € | 10 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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735 000 € | 10 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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720 000 € | 9 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Maitre Albert | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd De L Hopital | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |