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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 120 m²
RARE - Appartement familial à rénover – 120,63 m² – 7 pièces Situé rue des lyonnais, au coeur du 5e arrondissement de Paris, cet appartement familial se trouve au 2e étage avec asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 327 €/mois | 52 506 €/mois | 1 455 468 € | 150 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 718 €/mois | 38 539 €/mois | 1 526 160 € | 221 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 199 €/mois | 27 876 €/mois | 1 655 820 € | 351 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 500 €/mois | 22 727 €/mois | 1 800 000 € | 495 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 1 948 800 € | 644 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 40 Rue Des Ecoles | 1 635 200 € | 130 m² | 12 578 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Sommerard | 1 606 050 € | 106 m² | 15 151 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 16/01/2025 | 200 Rue Saint Jacques | 1 480 000 € | 99 m² | 14 949 € |
| 09/01/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 1 970 000 € | 130 m² | 15 154 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Saint Germain | 1 315 000 € | 99 m² | 13 283 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Cardinal Lemoine | 304 000 € | 138 m² | 2 203 € |
| 16/12/2024 | 86 Bd Saint Germain | 1 200 000 € | 96 m² | 12 500 € |
| 16/12/2024 | 1 Bd Saint Germain | 1 515 550 € | 96 m² | 15 787 € |
| 10/12/2024 | 90 Bd Saint Germain | 376 992 € | 144 m² | 2 618 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Carmes | 1 620 000 € | 120 m² | 13 500 € |
| 02/12/2024 | 24 Rue Des Fosses St Jacques | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Dante | 1 982 800 € | 133 m² | 14 908 € |