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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Etage élevé, ascenseurAu bas la rue Mouffetard, à deux pas de la Place Saint Médard, dans un immeuble de 1910, au cinquième étage avec ascenseur, grand deux pièces qui se compose d...
34 Rue Lhomond 75005 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 779 €/mois | 32 664 €/mois | 905 436 € | 93 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 912 €/mois | 23 976 €/mois | 949 440 € | 137 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 1 029 960 € | 218 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 1 119 600 € | 308 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 1 212 300 € | 400 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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843 000 € | 13 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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849 000 € | 12 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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825 000 € | 12 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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825 000 € | 12 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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875 000 € | 12 868 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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875 000 € | 12 868 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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875 000 € | 13 258 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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812 000 € | 12 688 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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882 000 € | 14 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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803 250 € | 12 956 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 5EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 414 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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799 000 € | 12 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 29/04/2025 | 112 Rue Monge | 486 300 € | 38 m² | 12 797 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Maitre Albert | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |