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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 3 pièces - avec commercialité - Paris VèmeAu 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing situé rue Jussieu, deux lots commerciaux d'une superficie tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 625 €/mois | 38 258 €/mois | 1 060 500 € | 109 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 267 €/mois | 28 082 €/mois | 1 112 040 € | 161 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 311 360 € | 360 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 469 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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990 000 € | 12 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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990 000 € | 12 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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990 000 € | 12 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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990 000 € | 12 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 039 000 € | 10 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 039 000 € | 10 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 044 750 € | 10 997 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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885 500 € | 11 500 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Fosses St Jacques | 1 700 000 € | 90 m² | 18 889 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Pierre Nicole | 944 045 € | 72 m² | 13 112 € |