3 325 €
Bien
43 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
N/A
vs marché
77
€/m²
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Bien • 3 pièces • 43 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • MONGE
Niveaux
4
Jardin
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Magnifique appartement rénové et meublé situé rue des Fossés Saint Bernard, dans le quartier du Jardin des Plantes, dans le 5e arrondissement. Il est situé au 1er étage, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-158 €
Prix net vendeur
3 167 €
Frais de notaire
+1 683 €
Émoluments
147 €
Droits & taxes
186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 008 €
Capital à emprunter
5 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 5 040 € | 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 5 280 € | 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
170,71%
5 676 €/an
Rendement net
105,35%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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