4 512 €
Bien
76 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
N/A
vs marché
59
€/m²
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Créer un compte gratuit4 512 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • MONGE
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Magnifique appartement rénové et meublé situé rue Linné, dans le quartier du Jardin des Plantes, dans le 11e arrondissement. Il est situé au 1er étage, à proximité des stations Jus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-215 €
Prix net vendeur
4 297 €
Frais de notaire
+1 802 €
Émoluments
199 €
Droits & taxes
253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 314 €
Capital à emprunter
6 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 6 300 € | 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 6 600 € | 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
222,34%
10 032 €/an
Rendement net
139,57%
après charges
Cashflow
+538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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