Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement 2 piècesExclusivité, rue de la Huchette, au coeur du quartier latin, appartement de 37m² Carrez, deux pièces, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XVII...
41 Rue du Fer à Moulin 75005 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 55 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 13 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 13 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 10 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 11 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
499 000 € | 10 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
500 000 € | 11 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
505 000 € | 13 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue Du Cardinal Lemoine | 223 860 € | 24 m² | 9 328 € |
| 17/06/2025 | 212 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Fosses Saint Marcel | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Montgn Ste Genevieve | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Cuvier | 286 050 € | 24 m² | 11 919 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Du Fer A Moulin | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De L Essai | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |