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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement 4 pièces au coeur du 5ème arrondissementSitué rue Gay-Lussac dans un quartier recherché du 5ème arrondissement à proximité immédiate des commerces, transports et établi...
10 Rue du Four 75006 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 12 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 13 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 15 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 13 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 13 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 12 738 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 12 738 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 12 738 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 055 000 € | 11 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 055 000 € | 11 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 538 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 13 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 13 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 044 750 € | 10 997 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 044 750 € | 10 997 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Larrey | 653 000 € | 58 m² | 11 259 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Harpe | 795 500 € | 58 m² | 13 716 € |