4 442 000 €
T9
310 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
+14%
vs marché
14 329
€/m²
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Créer un compte gratuit4 442 000 €
Appartement T9 • 9 pièces • 310 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • val de grace
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 442 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-211 524 €
Prix net vendeur
4 230 476 €
Frais de notaire
+291 986 €
Émoluments
41 038 €
Droits & taxes
249 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 733 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 733 986 €
Capital à emprunter
4 733 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 585 €/mois | 171 470 €/mois | 4 753 140 € | 492 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 535 €/mois | 125 864 €/mois | 4 984 200 € | 723 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 041 €/mois | 91 033 €/mois | 5 407 380 € | 1 146 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 491 €/mois | 74 215 €/mois | 5 877 840 € | 1 617 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 215 €/mois | 64 288 €/mois | 6 364 500 € | 2 103 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
40 920 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-25 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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