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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Place Monge. 3 pièces de 53m². Vue dégagée et balcon!.À proximité immédiate de la Place Monge et des Arènes de Lutèce, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arron...
57 Rue Monge 75005 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 777 084 € | 80 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 814 920 € | 118 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 883 980 € | 187 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 960 960 € | 264 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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720 000 € | 12 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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720 000 € | 12 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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717 000 € | 11 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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735 000 € | 10 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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757 000 € | 12 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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757 000 € | 11 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Maitre Albert | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Pascal | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |