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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Niché au coeur de la Rive Gauche, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Ve, nous vous présentons en exclusivité un élégant triplex au charme singulier, offrant la sensation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 531 €/mois | 53 124 €/mois | 1 472 604 € | 152 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 868 €/mois | 38 994 €/mois | 1 544 160 € | 224 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 1 675 260 € | 355 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 1 821 120 € | 501 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 971 900 € | 651 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 359 000 € | 11 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 395 000 € | 12 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 340 000 € | 13 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 13 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 299 000 € | 12 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 207 000 € | 11 280 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 207 000 € | 11 280 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 198 000 € | 11 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 5EME ARDSMNT
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1 170 000 € | 11 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Fosses St Jacques | 1 700 000 € | 90 m² | 18 889 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Sommerard | 1 606 050 € | 106 m² | 15 151 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Gay-lussac | 1 150 000 € | 94 m² | 12 234 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue Buffon | 945 000 € | 85 m² | 11 118 € |
| 16/01/2025 | 200 Rue Saint Jacques | 1 480 000 € | 99 m² | 14 949 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 175 000 € | 90 m² | 13 056 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Malus | 1 050 000 € | 85 m² | 12 353 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Saint Germain | 1 315 000 € | 99 m² | 13 283 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue Henri Barbusse | 1 297 200 € | 87 m² | 14 910 € |