Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À deux pas de Notre-Dame, de Saint-Michel et des quais de Seine situés à moins de 50 mètres, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Quartier Latin. Les ruell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 842 €/mois | 32 855 €/mois | 910 728 € | 94 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 955 080 € | 138 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 036 080 € | 219 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 126 320 € | 309 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 1 219 500 € | 403 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
850 000 € | 11 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
849 000 € | 12 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
860 000 € | 10 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
884 000 € | 11 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
885 500 € | 11 500 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
890 000 € | 12 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Larrey | 653 000 € | 58 m² | 11 259 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue De L Essai | 621 550 € | 56 m² | 11 099 € |