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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
T4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par par délégation. – SIREN : 899413603...
25 Rue Pierre Nicole 75005 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 277 €/mois | 46 294 €/mois | 1 283 268 € | 132 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 214 €/mois | 33 982 €/mois | 1 345 680 € | 195 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 111 €/mois | 24 579 €/mois | 1 459 980 € | 309 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 1 586 880 € | 436 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 718 400 € | 568 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 130 000 € | 10 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Fosses St Jacques | 1 700 000 € | 90 m² | 18 889 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Sommerard | 1 606 050 € | 106 m² | 15 151 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Gay-lussac | 1 150 000 € | 94 m² | 12 234 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue Buffon | 945 000 € | 85 m² | 11 118 € |
| 16/01/2025 | 200 Rue Saint Jacques | 1 480 000 € | 99 m² | 14 949 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 175 000 € | 90 m² | 13 056 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Malus | 1 050 000 € | 85 m² | 12 353 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Saint Germain | 1 315 000 € | 99 m² | 13 283 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue Henri Barbusse | 1 297 200 € | 87 m² | 14 910 € |