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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 234 m²
- UNESCO / INVALIDES VUES EXCEPTIONNELLES - Vente en NUE PROPRIEVente en NUE PROPRIÉTÉ À la croisée des 7e et 15e arrondissements, ce magnifique appartement d’angle de 234m² config...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 710 €/mois | 144 576 €/mois | 4 007 640 € | 415 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 020 €/mois | 106 121 €/mois | 4 202 400 € | 610 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 329 €/mois | 76 755 €/mois | 4 559 220 € | 966 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 650 €/mois | 62 576 €/mois | 4 956 000 € | 1 363 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 888 €/mois | 54 206 €/mois | 5 366 400 € | 1 774 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pTendance marché
Appartement 8 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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3 745 000 € | 16 004 € | 234 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32b Rue Rousselet | 4 174 900 € | 200 m² | 20 875 € |
| 30/04/2025 | 63b Rue De Varenne | 6 538 020 € | 258 m² | 25 341 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 5 800 000 € | 230 m² | 25 217 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Saints Peres | 37 700 000 € | 230 m² | 163 913 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De Lille | 4 316 500 € | 197 m² | 21 911 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue De Grenelle | 8 853 000 € | 200 m² | 44 265 € |
| 22/01/2025 | 9 Av Emile Deschanel | 5 500 000 € | 241 m² | 22 822 € |
| 20/12/2024 | 40 Bd Des Invalides | 3 285 025 € | 238 m² | 13 803 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Chaise | 6 865 780 € | 203 m² | 33 822 € |
| 18/12/2024 | 258 Bd Saint Germain | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 16/12/2024 | 7 Cite De Varenne | 58 000 000 € | 235 m² | 246 809 € |
| 16/12/2024 | 4 Av De La Bourdonnais | 4 638 700 € | 203 m² | 22 851 € |
| 28/10/2024 | 3 Cite Vaneau | 4 471 200 € | 212 m² | 21 091 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue De Varenne | 3 442 000 € | 201 m² | 17 124 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue De Lille | 4 200 000 € | 200 m² | 21 000 € |