Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 12 pièces • 275 m²
RARE. TRES BEL HOTEL PARTICULIER A PROXIMITE DE LA RUE DU FOUR ET DE LA RUE DE GRENELLE. JARDIN DE 340M2. REZ DE CHAUSSEE: ENTREE. SEJOUR ET SALLE A MANGER AVEC ACCES DIRECT SUR LE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 157 283 €/mois | 476 615 €/mois | 13 211 772 € | 1 369 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 115 451 €/mois | 349 852 €/mois | 13 854 120 € | 2 011 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 83 503 €/mois | 253 039 €/mois | 15 030 540 € | 3 187 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 076 €/mois | 206 291 €/mois | 16 338 240 € | 4 495 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 58 970 €/mois | 178 697 €/mois | 17 691 000 € | 5 848 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 28 Av Duquesne | 3 750 000 € | 226 m² | 16 593 € |