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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Exclusivité ! Rue de Lille, proche de la rue des Saints-Pères, 4 pièces en duplex récemment rénové, traversant et exposé sud. Aux derniers étages, 3è et 4è, avec ascenseur, la pièc...
16 Rue de Lille 75007 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 632 €/mois | 59 491 €/mois | 1 649 088 € | 170 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 410 €/mois | 43 667 €/mois | 1 729 200 € | 251 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 1 876 140 € | 397 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 497 €/mois | 25 748 €/mois | 2 039 280 € | 561 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 2 208 300 € | 730 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 540 000 € | 19 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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1 547 000 € | 18 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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1 547 000 € | 18 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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1 547 000 € | 17 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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1 565 000 € | 15 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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1 499 000 € | 15 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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1 499 000 € | 15 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 17 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 15 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 600 000 € | 17 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Cler | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 660 000 € | 64 m² | 10 313 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |