10 000 000 €
Local commercial
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa • 25 pièces
PARIS 7EME ARDSMNT (75007)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
À vendre : un hôtel particulier exceptionnel, ce complexe immobilier ultra confidentiel, situé au cœur de Paris, dépasse les attentes. Entièrement restauré et en excellent état, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 190 €
Prix net vendeur
9 523 810 €
Frais de notaire
+655 044 €
Émoluments
91 790 €
Droits & taxes
561 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 655 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 655 044 €
Capital à emprunter
10 655 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 359 €/mois | 385 936 €/mois | 10 698 156 € | 1 108 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 485 €/mois | 283 288 €/mois | 11 218 200 € | 1 628 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 616 €/mois | 204 897 €/mois | 12 170 880 € | 2 581 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 124 €/mois | 167 042 €/mois | 13 229 760 € | 3 640 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 751 €/mois | 144 700 €/mois | 14 325 300 € | 4 735 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-62 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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