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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement 3/4 pièces3/4 pièces Champ de Mars / Bourdonnais. Dans un bel immeuble ancien, appartement composé d'un double séjour, une cuisine séparée avec fenêtre, 2 chambres, un ...
223 Rue de l’Université 75007 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 287 €/mois | 64 506 €/mois | 1 788 108 € | 185 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 625 €/mois | 47 348 €/mois | 1 875 000 € | 272 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 2 034 360 € | 431 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 214 €/mois | 27 921 €/mois | 2 211 360 € | 608 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 981 €/mois | 24 185 €/mois | 2 394 300 € | 791 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 13 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 15 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 15 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 15 566 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 649 000 € | 17 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 695 000 € | 13 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 695 000 € | 13 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 695 000 € | 14 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 697 000 € | 16 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |