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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé dans une rue calme au sein du quartier recherché de Gros Caillou, ce bien de 78,01m² loi Carrez et 94,90m² au sol allie charme de l’ancien, rénovation soignée et cadre de vie...
1 Rue du Gros Caillou 75007 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 571 €/mois | 50 215 €/mois | 1 391 964 € | 144 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 163 €/mois | 36 858 €/mois | 1 459 560 € | 211 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 583 640 € | 335 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 172 €/mois | 21 733 €/mois | 1 721 280 € | 473 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 1 863 900 € | 616 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 252 000 € | 13 319 € | 94 m² | 3 | Voir |
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1 350 000 € | 16 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 240 000 € | 15 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 240 000 € | 15 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Oudinot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 61 Av De Suffren | 1 050 000 € | 60 m² | 17 500 € |