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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Rue de Sèvres (Vaneau).EXCLUSIVITÉ. Au 3è étage sans ascenseur du bâtiment sur cour, 2 pièces de 37 m² refait à neuf (en cours, cuisine à créer) et composé d'un séjour de 14,46 m²,...
56 Rue de Sèvres 75007 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 932 €/mois | 21 006 €/mois | 582 288 € | 60 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 610 560 € | 88 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 140 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 198 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 257 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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545 000 € | 16 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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540 000 € | 13 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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539 000 € | 13 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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549 000 € | 16 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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549 000 € | 16 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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550 000 € | 15 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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550 000 € | 14 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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536 000 € | 14 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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535 000 € | 11 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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535 000 € | 11 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 13/06/2025 | 68 Rue Du Bac | 338 500 € | 20 m² | 16 925 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Amelie | 299 000 € | 25 m² | 11 960 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 442 000 € | 27 m² | 16 370 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 155 Rue De Grenelle | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |