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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 387 m²
rue Dupont des Logesimmeuble haussmannien de grand standingappartement en DUPLEX au 4 et 5ème étage composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, deux chambres ...
10 Rue Dupont des Loges 75007 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Appartements de 309 à 464 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 Av Bosquet | 13 300 000 € | 360 m² | 36 944 € |
| 05/02/2025 | 59 Bd Des Invalides | 4 608 000 € | 336 m² | 13 714 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue De Verneuil | 15 829 418 € | 320 m² | 49 467 € |
| 24/06/2024 | 11b Rue St Dominique | 13 888 350 € | 366 m² | 37 946 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue De Verneuil | 13 831 500 € | 320 m² | 43 223 € |
| 14/02/2024 | 140 Rue De Grenelle | 10 576 923 € | 317 m² | 33 366 € |
| 16/11/2023 | 29 Bd De La Tour Maubourg | 7 550 000 € | 335 m² | 22 537 € |
| 27/07/2023 | 31 Rue St Guillaume | 8 581 000 € | 326 m² | 26 322 € |
| 25/07/2023 | 31 Rue St Guillaume | 59 000 € | 326 m² | 181 € |
| 12/06/2023 | 3 Av Bosquet | 4 512 500 € | 325 m² | 13 885 € |
| 31/05/2023 | 23 Quai Anatole France | 2 800 000 € | 310 m² | 9 032 € |
| 09/05/2023 | 44a Rue De Bellechasse | 12 555 000 € | 309 m² | 40 631 € |