Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Cap Ferret • centre • entre Bélisaire et l'Horizon• maison 202 m² • 5 suites • parcelle 780 m² • piscine. Idéalement situé entre Bélisaire et l'Horizon, dans une rue résidentielle ...
11b Rue Jean Mermoz 75008 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 157 €/mois | 121 688 €/mois | 3 373 188 € | 349 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 476 €/mois | 89 321 €/mois | 3 537 120 € | 513 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 320 €/mois | 64 606 €/mois | 3 837 600 € | 813 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 381 €/mois | 52 670 €/mois | 4 171 440 € | 1 147 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 4 516 800 € | 1 493 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aogSl Actuel
|
3 150 000 € | - |
|
#a0Mz4
|
3 150 000 € | - |
|
#aogSb
|
3 150 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 2 930 000 € | 190 m² | 15 421 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 19/11/2024 | 7 Av Nord Cap Ferret | 2 223 000 € | 188 m² | 11 824 € |
| 21/10/2024 | 35 All Du Rivage Grand Piquey | 5 220 000 € | 188 m² | 27 766 € |
| 18/10/2024 | 8 Av Muscadelle Cap Ferret | 2 750 000 € | 185 m² | 14 865 € |
| 05/07/2024 | 40 All Des Coustuts Cap Ferret | 2 789 100 € | 162 m² | 17 217 € |
| 01/07/2024 | 15 Av De Tourville Grand Piquey | 2 400 000 € | 200 m² | 12 000 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Des Courlis Cap Ferret | 8 900 000 € | 200 m² | 44 500 € |
| 18/06/2024 | 228 Rte De Cap Ferret Canon | 4 631 400 € | 189 m² | 24 505 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Du Mimbeau Cap Ferret | 3 200 000 € | 196 m² | 16 327 € |
| 31/05/2024 | 9053 Av De La Lugue | 5 550 750 € | 198 m² | 28 034 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Des Mimosas Cap Ferret | 3 472 800 € | 175 m² | 19 845 € |