3 745 000 €
Bien
234 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
16 004
€/m²
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Bien • 8 pièces • 234 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007)
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E
GES
E
Énergie
Gaz
Vente en NUE PROPRIÉTÉ À la croisée des 7e et 15e arrondissements, ce magnifique appartement d’angle de 234m² configuré en duplex avec studio indépendant attenant de 30m², se trouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 333 €
Prix net vendeur
3 566 667 €
Frais de notaire
+246 456 €
Émoluments
34 673 €
Droits & taxes
210 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 991 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 991 456 €
Capital à emprunter
3 991 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 710 €/mois | 144 576 €/mois | 4 007 640 € | 415 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 020 €/mois | 106 121 €/mois | 4 202 400 € | 610 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 329 €/mois | 76 755 €/mois | 4 559 220 € | 966 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 650 €/mois | 62 576 €/mois | 4 956 000 € | 1 363 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 888 €/mois | 54 206 €/mois | 5 366 400 € | 1 774 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
30 888 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-21 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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