2 854 500 €
Immeuble
130 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
21 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 854 500 €
Chalet • 5 pièces • 130 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Rue du Champ de Mars
Niveaux
8
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Appartement d'exception Paris VIIeme Age : Homme de 86 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 2854500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 2917200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 854 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 929 €
Prix net vendeur
2 718 571 €
Frais de notaire
+188 287 €
Émoluments
26 542 €
Droits & taxes
160 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 042 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 042 787 €
Capital à emprunter
3 042 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 370 €/mois | 110 212 €/mois | 3 055 080 € | 316 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 697 €/mois | 80 900 €/mois | 3 203 640 € | 465 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 309 €/mois | 58 512 €/mois | 3 475 620 € | 737 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 742 €/mois | 47 703 €/mois | 3 778 080 € | 1 039 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 636 €/mois | 41 321 €/mois | 4 090 800 € | 1 352 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,60%
17 160 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-16 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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