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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Appartement 4 pièces & TRANSACTION Vous présente un appartement hors du commun à la vente, situé rue du Bac, dans le très recherché 7e arrondissement de Paris, un bel appartement d...
93 Rue du Bac 75007 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 073 €/mois | 91 130 €/mois | 2 526 132 € | 261 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 075 €/mois | 66 894 €/mois | 2 649 000 € | 384 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 966 €/mois | 48 382 €/mois | 2 873 880 € | 609 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 3 123 840 € | 859 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 275 €/mois | 34 167 €/mois | 3 382 500 € | 1 118 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 19 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 18 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 18 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 370 000 € | 17 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 23 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 18 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 400 000 € | 19 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 410 000 € | 22 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 300 000 € | 22 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 300 000 € | 22 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 300 000 € | 23 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 295 000 € | 17 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 290 000 € | 22 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 290 000 € | 22 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |